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房貸車貸會影響嗎?正常情況是不會影響申請

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房貸車貸會影響嗎?正常情況是不會影響申請

車貸屬於正常的消費貸款,

是正常的信貸行為,

車貸分為銀行車貸和各家汽車金融車貸,

這兩個一般都會在徵信中有記錄,

因此銀行是可以直接看到的。

 

不過有車貸記錄一般不會影響房貸的申請,

只要你正常還款,

沒有逾期記錄,

那房貸就可以正常通過審核。

 

這裡所說的特殊情況主要指兩方面:

1、有逾期記錄

當前銀行貸款資金比較緊張,只要你有逾期記錄基本會對房貸有影響。目前很多銀行都要求最近1年不能有超過3次逾期記錄,更不能有連續三個月的逾期記錄,否則直接拒貸,如果你的車貸最近1年有類似的逾期記錄,那房貸很有可能被拒。

除此之外,就算你車貸逾期沒有這麼嚴重,比如最近一年逾期一個月,那銀行可以給你通過審批,不過房貸的利率可能會上浮較大,你的購房成本會隨之增加。

 

2、車貸占收入比重較高

目前銀行審批房貸對負債是有要求的,原則上每月負債率不能超過50%,否則難通過審批。

比如你目前每月的收入銀行金流是一萬,房貸每月要還5000元,這個負債率剛好達標,但是如果你每個月的車貸要還3000元,那就很難通過審批。

在這種情況下,想要通過房貸審批你要麼提供更多的銀行金流證明(比如夫妻另一方金流),要麼就提高首付比例,減少貸款額度,要麼就延長貸款年限,降低每月的月供。通過這些方法來降低月供與收入的比例,從而達到銀行審批的要求。

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