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房貸選20年還是30年?內行算完你就知道了

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房貸選20年還是30年?內行算完你就知道了

雖然說外行人真的不會找專業專員協助,

但大家都知道選擇貸款年限的時代,

大多數購房者往往者會對選20年還是30年比較糾結。

 

房貸最長可以貸30年,

儘管很少有購房者選擇30年的貸款年限,

有些人就算經濟條件有限,

也只選擇20年的貸款年限,

因為貸款年限越長,

房貸利率就越高,

所還的利息就越多。

 

一、有助於家庭

當然了,房貸選擇25年,你自然要償還的利息就少了,但是償還壓力就大了。如果你選擇了短房貸年限,那麼你每月的還貸壓力就會很大,而為了還房貸,你很可能要干多份工作,這樣一來,你就沒有時間與家人相處了,長此以往,家庭必然會出現很多矛盾。

 

二、大幅減輕還貸壓力

如果你是經濟條件非常好的購房者,那麼自然就可以選擇25年,但相反,由於收入有限,不少人都是咬著牙還房貸的,剛拿到工資還沒捂熱就要還房貸了,而還完房貸,這個月又白幹了,多麼痛的領悟啊,但如果你選擇了30年的房貸年限,每月的還貸壓力將會大幅減輕。

三、利於孩子成長

其實,對孩子最好的教育,其實就是父母的陪伴。本來父母就沒有時間陪孩子,如果你又選擇了短房貸年限,那麼為了還房貸,就更沒時間陪孩子了,這樣更加不利於孩子成長了。但如果你選擇了長房貸年限,那麼房貸壓力就沒有那麼大了,可多抽點時間陪孩子了。

 

四、讓你更好地理財

如果你是理財專業人士,那麼想必就知道清楚,房貸選擇最長期限最好。因為一直以來,房貸都是一種成本低廉的融資方式,如果你選擇了30年的房貸年限,那麼你手中的閒錢將會更多,這樣一來,你就可以更好地理財了,但不管你做什麼理財,收入率都會比房貸利率要高。

 

五、讓你入住大房子

這也是很好理解的,比如,根據3.25基準利率來算,貸款100萬,貸款年限25年,按照等額本金的還款方式,月供為5700多元;而貸款110萬,貸款30年,按照等額本金的還款方式,月供為5800多元。

不知道各位購房者從上面的例子中看出怎樣的分析了?其實,從上面的數據來看,月供幾乎相差無幾,但貸款額度卻多了10萬,如此一來,你就可以買個更大的房子了。

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