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人離開人世後,房屋二胎未還完怎麼辦?

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人離開人世後,房屋二胎未還完怎麼辦?

由於生死都是老天爺安排,

無論是生活死你都無法掌握到,

天災、人禍?

今天好好;隔天天人永隔,

那購房者已過世,

生前的房貸是否還要繼續還?

又由誰來還呢?

貸款購房不易,

短則20年貸款,

長則30年貸款,

這麼久的時間裡,

難免會遇到不幸的事情。

 

很多人只想著怎麼分遺產,

卻忘了還貸的事情。

 

房貸不會因為借款人的離世而終結,

只要有繼承人,

就必須繼續還貸。

 

如果借款人沒有繼承人還貸,

那這個房子的最終解決就是被銀行收回並拍賣抵押債務。

不過,

不同情況的處理方式也不同,

具體的結論還需具體分析。

 

1.有繼承人繼承房產

根據《繼承法》規定,繼承房產的人應依法繼續償還該房產的稅款和債務。如果遺產不夠償還債務,繼承人可以自行選擇要不要繼承遺產或繼續償還債務。

如果繼承人無力償還債務,銀行會請求法院拍賣該房產,用拍賣所得來償還銀行損失。若還有剩餘部分,繼承人也可以繼承這些財產。

 

2.無繼承人或無人願意繼承房產

如果繼承人自願放棄繼承房產,就可以不用繳納房貸。不過,如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦理房產證,該房產則有開發商來處置,也因為擔保責任的關係需要幫其償還銀行貸款。

已經辦好房產證的房產,由銀行進行拍賣,所得資金用於抵償房貸。即使拍賣資金不足以償還債務,也不會讓繼承人來償還。

 

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