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算一算二胎房貸和車貸哪個貴?
我們只能做一種假設,
車子和房子都是貸款55~65萬元,
三年還完,
那車貸比房貸要貴多少。
首先是看利率,
車貸的利率通常都是高於房貸的,
那如果是在銀行貸款,
利率一般是4~5%,
如果是汽車金融公司的話,
手續更加簡單,
利率6%以上,
甚至還有高一點的10%。
那麼再來看一下房貸,
直接從銀行貸款,
利率、基準利率相差不會太多,
基本上商業貸款是4.75%,
公積金是2.75。
車貸利率VS房貸利率
汽車按揭,
金融貸款6%的利率來算的話,
50萬的貸款總額一共要還109518,每個月是還3042塊錢。
如果是房貸按照商業貸款4.75%的這個利率算,
10萬塊錢的貸款總共要還107492塊錢,
每個月還2986。
那公積金就更便宜了,
只要104296,
每個月還2897就可以了,
那這麼算下來,
買車按揭比買房商業貸款貴2026塊,
也就是每個月貴56塊錢,
比公積金貴5222塊錢,
每個月貴145塊錢。
那麼我們按照三年來算,
保險6000去掉了,
這麼各種加裝,
霸王條款什麼的5000塊錢,
(加起來)一萬一,三十六個月一除,
每個月多個306塊錢。
那麼目前為止,
汽車貸款按揭,
和商業貸款買房子來比的話,
要每個月多出418塊錢。
那麼帳就算到這裡,
那算這個東西幹什麼用,
就是貸款買車子是要比貸款買房子來的貴的,
而且房子它這個有可能會升值,
但車子它一定會貶值。