潮霖資產

貸款顧問

房貸利率最低銀行少可以貸幾年?為何房貸連10年都貸不到?

標籤頁

房貸利率ptt
青年首購貸款試算2020
房貸利率計算
青年首購貸款試算2021
2021房貸利率
房貸轉貸

房貸利率最低銀行少可以貸幾年?為何房貸連10年都貸不到?

房貸最少可以貸幾年?

購房貸款最長30年,

最短1年,

貸款的月供情況,

要跟你收入情況進行匹配的,

收入流水要求為月供款的2.5倍,

其它負債也算的,

所以很少會有人只貸1年的,

而且銀行也不一定審批。

貸款年限要跟您的貸款金額和您的收入情況掛鈎,

一般每月收入情況要是每月貸款還款額的2.2倍。

 

二手房商貸最少是5-10年,

純公積金最少是10年,

商貸跟公積金組合貸也是最少10年;

月供的2.2倍,

只要沒問題,

貸款1年都可以。

一般我們都是建議10年起貸。

 

為什麼你的貸款期限連10年都貸不到?

房齡大小、銀行規定房貸期限、借款人年齡大小、還貸能力強弱。

 

1、選擇貸款期限短的人

一方面可能是不喜歡欠銀行錢的感覺,寧可跟人借錢也不想多交利息,但是籌完錢後發現還差一部分錢,因此只能貸款,此外,為了少還利息,就選擇了較短期限。另一方面是因為自身經濟能力還不錯,為了保證手裡的現金流,只貸了較短期限。

2、選擇貸款期限較長的人(20至30年)

一方面是因為經濟能力有限,只能選擇長點的期限,等有了多餘資金再多還點,再來減輕月供壓力。另一方面是因為房子作為固定資產,在部分熱點城市的長期保值優勢明顯,貸款期限長點慢慢還,有條件的話還能以租養貸,減輕房貸壓力。

通過上面的分析可得出,貸款期限長短在一定程度上取決於購房人自身的經濟能力和消費習慣。在房價較高的大城市,經濟能力有限的人會選擇30年期限,等有錢後,有選擇性地決定是否提前還貸,減輕月供壓力,這就是最合適的貸款期限。

免費諮詢貸款

房貸利率最低銀行

造訪過的網頁:高雄清粉刺推薦, 溫度保險絲製造商, 高雄皮秒雷射, 推薦平價面膜,