疑房仲基本功刻意隱瞞，說服屋主花1800萬買下海砂屋？

近幾年房市熱絡，但有民眾在高雄岡山區買下一棟透天厝，拆掉輕隔間裝潢後，才發現竟然是海砂屋，目前整棟透天厝無法住人，而房仲和原屋主卻互推不知情，只能提告求償。

敲一敲天花板，水泥塊直接掉落，整棟房屋到處都是散落的泥塊，房間天花板一大片鋼筋外露，根本無法住人，屋主李先生指控，透過房仲買到海砂屋。

屋主李先表示，「他（房仲）怎麼不知道，他們現在大家都推卸，現在發現這個問題，事情變糟糕，他們都推卸沒責任」

兩年前，屋主花了1800多萬買下岡山區這間透天厝，但直到輕隔間裝潢拆掉才發現，屋況有問題，找來結構技師檢測，確認是海砂屋。

鄰居說：「你的房子開始龜裂之後，整層天花板的混凝土剝落的時候，你就開始後悔了。」

同一條巷內的透天厝情況相同，讓屋主更質疑，房仲刻意隱瞞，也未事先說明，如今避不見面，只能提告。

律師江皇樺指出，氯離子有超標的狀況，其實可以主張物之瑕疵，看要解除契約或者是減少價金，一定要在5年內提起，發現並通知以後，6個月內必須要提告。

律師提醒，交屋後時限內，可要求賣方負擔瑕疵擔保責任，另外，若是現況說明書裡面，賣方或房仲積極保證並非海砂屋，也可依民法第360條要求損害賠償。